Geçen Cuma günü 3194 sayılı İmar Kanunu’nda değişiklik yapan 5940 sayılı bir kanun Resmi Gazete’de yayınlandı.

Bundan sonra kaçak bina yapacak, ruhsat adlığı halde projesine aykırı iş çevirecekler ve gecekondu dikecekler iki kere düşünecek.

Çünkü öyle cezalar var ki yapan, yaptıran, imza atan kelimenin tam anlamıyla pişman olacak.

Daha önce kaçak yapılara belediye encümenlerinde 500 liradan 25 bin liraya kadar para cezası kesiliyordu. Ancak Anayasa Mahkemesi 17 Nisan 2008 tarihinde İmar Kanunu’nun para cezasını içeren 42. maddesini iptal etti. Hükümet’e de bu maddenin yeniden düzenlenmesi için 4 ay süre tanıdı. Ama Hükümet bu sürede para cezalarıyla ilgili maddeyi içeren bir yasa çıkaramayınca Kasım 2008’den beri encümenlerde para cezası çıkmıyordu.

İşte 5940 sayılı yasa bu boşluğu doldurdu.

Hem de öyle böyle doldurmadı okkalı doldurdu.

Bundan sonra yapılarda yasaya aykırı her metrekare için para cezası yazılacak.

1. sınıf A grubu yapılar 3, B grubu yapılar 5 lira, 2. sınıf A grubu yapılar 8, B grubu yapılar 11 lira, 3. sınıf A grubu yapılar 18, B grubu yapılar 20 lira, 4. sınıf A grubu yapılar 23, B grubu yapılar 25, C grubu yapılar 31 lira, 5. sınıf A grubu yapılar 38, B grubu yapılar 46, C grubu yapılar 52, D grubu yapılar 63 lira ödeyecek.

Yapıların sınıfları lükslüğüne ve işlerliğine göre değişiyor.

Anlayacağınız ultra lüks bir otel binada 1000 metrekarelik bölüm projesine aykırı yapıldıysa belediye encümeni buraya metrekaresi 63 liradan toplam 63 bin lira para cezası verecek.

Yeni yasaya göre para cezası sadece bu kadar değil.

Para cezası, hisseli parselde diğer hak sahiplerinin oluru alınmamışsa ceza yüzde 30, kamuya ya da başkasının parseline yapılmışsa yüzde 40, kamuya tahsisli alana yapılmışsa yüzde 60, yapılaşmaya yasak olan alana yapılmışsa yüzde 80, ruhsatsız ise yüzde 180, ruhsatı hükümsüzken inşaatı sürdürürse yüzde 50 oranında arttırılıyor.

Artık ‘ben yaparın olur’ mantığı bitecek.

İnşaatların fenni mesulleri de imza attıkları projeleri öyle uzaktan kontrol edemeyecek. Çünkü onlara da ağır cezalar geldi.                           
                       

2 bin lirayla, 6 bin lira arasında değişen oranlarda para cezası ödeyecek.

Ya inşaatın sahibi?

Yasa onları da unutmamış kaçak inşaatın sahibi de 10 bin lira para cezası alacak.

Kaçak yapıların müteahhidine de ağır yaptırımlar geliyor.

Müteahhitlerin yapım işinin ruhsata ve ruhsat eki etüt ve projelere aykırı olarak gerçekleştirilmesi ve verilen süre içinde aykırılığın gidermemesi halinde beş yıl, yapım işinde ruhsat eki etüt ve projelere aykırı olarak gerçekleştirilen imalatın can ve mal güvenliğini tehdit etmesi halinde ise on yıl karnesi elinden gidecek.

Kaçak yapılardan, gecekondudan illallah diyen kentlerin yüzünü en azından bundan sonra biraz olsun güldürecek bir yasa değişikliği bunlar.

Bu yaptırımlar karşısında kaçak bina yapacak, projesini göremezden gelip kafasına estiği gibi uygulamada bulunacak pek kimse çıkmaz artık.